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一级资质：

1.注册资本不低于5000万元；

2.从事房地产开发经营5年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，盘水或者累计完成与此相当的代办房地产开发投资额；

4.连续5年建筑工程质量合格率达；

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房产费房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、开发快带财务、资质专业房地产及有关经济类的不额专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的外收管理人员不少于20人，持有资格证书的盘水专职会计人员不少于4人；

7.工程技术、财务、代办统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的房产费质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

房地产开发公司的开发快带资质是建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门为了规范房地产开发企业经营行为，设立房地产开发企业资质必须具备的资质专业条件是有2个以上50个以下的股东、有企业章程和固定的不额办公地点、有独立健全的外收组织管理机构注册资本不低于100万元。房地产开发公司一般包括房地产开发公司、盘水房地产中介服务公司和物业管理公司，房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等)，管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。

如何判断开发商是否靠谱？

1、看开放商资质

如今开放商开发能力分为五个等级，分别为：一级、二级、三级、四级、暂定。并且论能力是呈逐级递减。大家可以在房管局查到相应的资料，所以在有条件的前提下，尽量选择一级和二级资质的开发商。

2、看口碑

口碑可以从很多渠道打听到，网上搜索也可以，去小区打听也行。要知道，口碑相当于开放商的形象。从业主群里中能够得出好口碑的话，是真实的反馈，那这个开发商基本不会差到哪里去。

3、已建造的楼盘质量

考察已建楼房的质量也很重要，因为判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好，可以看看此开发商之前的楼盘质量如何。如果以前的楼盘经常出问题，很容易查到新闻。