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行政许可程序

一级资质审批程序为：

1、兴义申请人先向所在地的市劳省、自治区、遣许直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，可证提交有关材料;

2、资质专业省、代办自治区、公司直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，兴义提出明确的市劳初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;

3、遣许住房和城乡建设部进行审核，可证作出行政许可决定;准予许可的资质专业，于法定时间内向申请人颁发、代办送达资质证书。公司

房地产业企业资质登记事项变更申报材料要求

1、兴义变更企业名称：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书。

2、变更注册地址：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书；4、经营场所证明。

3、变更企业法定代表人：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书；4、法定代表人任职文件、身份证件（ 估价机构需提供法定代表人的执业资格证书） 。

4、变更注册资本（含实收资本变更）：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书；4、增资或者减资的验资报告。

5、变更企业经济类型：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；4、股权变更材料；5、其他相关材料：变更为外商投资企业应当提供外商投资企业核准书， 改制企业应当提供改制批准文件及改制方案， 分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍， 并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章；原件扫描上传后，领新证时， 原资质证书正、副本交还。

办理房地产开发资质的条件

房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：

注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;

人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达;没有发生过重大工程质量事故;

制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

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