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房地产开发资质办理流程

首先就是贵阳格准备相关的房地产开发资质核准材料，比如资质申请表、市房术资公司法人的地产定营业执照、公司章程、质代财务报表、办专公司法人及相关高管的业技身份证明等相关材料，

然后就是贵阳格向公司所在地的人民政府房地产行政部门提出申请并提交我们准备好的相关材料，房地产行政部门在收到我们的市房术资申请及相关材料后会对我们提交的材料进行审核，房地产开发资质也是地产定分等级的，分为一二三四级，质代如果该申请单位是办专申请而三四级房地产开发资质，那么只要当地的业技房地产行政部门对我们提交的相关材料进行审核就可以，

如果申请通过那么房地产行政部门就会在规定的贵阳格时间内将资质证书下发至申请人，

如果该单位是市房术资申请的一级房地产开发质资，那么就需要在房地产行政部门进行初审后，地产定将在审核过程中有问题、意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料一并进行上报给当地的住房和城乡建设部门，住房和城乡建设部门在收到行政房地产部门所提交的相关材料及意见后会再次进行审核并且作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定，

房地产开发企业资质申报一级的材料如下：

1、房地产开发企业资质申报表

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件

3、企业法人营业执照副本复印件

4、公司章程原件或复印件

5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件

8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)：

(1)已竣工项目，须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

(2)在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告。

房地产业企业资质登记事项变更申报材料要求

1、变更企业名称：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书。

2、变更注册地址：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书；4、经营场所证明。

3、变更企业法定代表人：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书；4、法定代表人任职文件、身份证件（ 估价机构需提供法定代表人的执业资格证书） 。

4、变更注册资本（含实收资本变更）：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；3、工商变更核准通知书；4、增资或者减资的验资报告。

5、变更企业经济类型：1、申请报告；2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；4、股权变更材料；5、其他相关材料：变更为外商投资企业应当提供外商投资企业核准书， 改制企业应当提供改制批准文件及改制方案， 分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍， 并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章；原件扫描上传后，领新证时， 原资质证书正、副本交还。

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