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房地产开发公司需要什么资质

房地产开发公司共有4级资质：

（一）一级：

1、盘州注册资金5000万以上;

2、市房从事开发经营5年以上;

3、地产近3年竣工面积30万平方米以上;

4、质代连续5年工程质量合格率;

5、办服上一年施工面积15万平方米以上。百万中

6、小企有职称的盘州专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的市房不少于20人，持有资格证书的地产会计不少于4人。

7、质代工程技术、办服财务、百万中统计等业务负债人具有相应中级以上职称。小企

大家都知道房地产开发是盘州需要办理许多手续，在我们的现实生活中，房地产行业如果想要进行开发的话，当然是要需要一定的资质要求。因此很多人想要知道根据我国规定房地产开发资质有哪些?

1.注册资本不低于2000万元；

2.从事房地产开发经营3年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续3年建筑工程质量合格率达；

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发公司需要什么资质？

房地产开发公司需要办理的证件有很多，地产开发商除了需要具备房地产开发五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》外，像《营业执照》、《房地产开发资质证书》和《生产许可证》等也需要办理。这些资质证书并没有什么哪个重要，哪个不重要一说，但是如果在检查的时候你没有，那么就出问题了。房地产开发资质证书怎样申请？

1、准备房地产开发资质核准材料

2、向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

3、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

4、房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

5、住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

6、准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

办理房地产开发资质的条件

房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：

注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;

人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达;没有发生过重大工程质量事故;

制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。