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房地产开发资质办理流程：

首先就是安顺准备相关的房地产开发资质核准材料，比如资质申请表、程代公司法人的安顺营业执照、公司章程、程代财务报表、安顺公司法人及相关高管的程代身份证明等相关材料，

然后就是安顺向公司所在地的人民政府房地产行政部门提出申请并提交我们准备好的相关材料，房地产行政部门在收到我们的程代申请及相关材料后会对我们提交的材料进行审核，房地产开发资质也是安顺分等级的，分为一二三四级，程代如果该申请单位是安顺申请而三四级房地产开发资质，那么只要当地的程代房地产行政部门对我们提交的相关材料进行审核就可以，

如果申请通过那么房地产行政部门就会在规定的安顺时间内将资质证书下发至申请人，

如果该单位是程代申请的一级房地产开发质资，那么就需要在房地产行政部门进行初审后，安顺将在审核过程中有问题、意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料一并进行上报给当地的住房和城乡建设部门，住房和城乡建设部门在收到行政房地产部门所提交的相关材料及意见后会再次进行审核并且作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定，

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等)，管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。

房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。