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房地产开发公司需要什么资质

房地产开发公司共有4级资质：

（一）一级：

1、兴仁注册资金5000万以上;

2、市劳从事开发经营5年以上;

3、遣许企业近3年竣工面积30万平方米以上;

4、可证连续5年工程质量合格率;

5、站式上一年施工面积15万平方米以上。服务

6、体系有职称的兴仁专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的市劳不少于20人，持有资格证书的遣许企业会计不少于4人。

7、可证工程技术、站式财务、服务统计等业务负债人具有相应中级以上职称。体系

三级：

1、兴仁注册资金800万以上;

2、从事开发经营2年以上;

3、近3年竣工面积5万平方米以上;

4、连续2年工程质量合格率;

5、有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的会计不少于2人。

6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

房地产开发资质：房地产开发企业资质根据企业条件分为四级，即一级、二级、三级、四级。此外，还有暂定资格。

常见问题集

1.问：房地产开发企业资质证书有效期是多少年？

三年了。开发企业应当在资质证书有效期满前30个工作日，到注册地住建委审批窗口申请资质延期、重新审批或者升级。逾期不申请延期的，按建设部令第77号有关规定处罚。

关于房地产公司的开发资质相关问题

2.问：新成立的房地产开发企业如何取得开发资质？

答：新设立的房地产开发企业应当自取得营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： (1)营业执照副本；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人身份证明；(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；(六)房地产开发主管部门认为必要的其他文件。授予临时开发资格。

关于房地产公司的开发资质相关问题

3.问：如何检查房地产企业资质？

答：查询房地产企业资质，进入四川省住房和城乡建设厅官网——，点击信息查询板块，输入公司名称。

问：申请房地产开发四级资质需要哪些人？

回答：1。具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于5名，具有资格证书的专职会计师不少于2名；2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配备专业统计员；

办理房地产开发资质的条件

房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：

注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;

人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达;没有发生过重大工程质量事故;

制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。