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房屋在保修期内出现质量问题，毕节如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，代办或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的房地发资，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。产开购买人认为主体结构质量不合格的质让，可以向《住宅质量保证书》中注明的省时省心工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的更省，购买人有权退房。毕节

房地产开发公司的代办资质是建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门为了规范房地产开发企业经营行为，设立房地产开发企业资质必须具备的房地发资条件是有2个以上50个以下的股东、有企业章程和固定的产开办公地点、有独立健全的质让组织管理机构注册资本不低于100万元。房地产开发公司一般包括房地产开发公司、省时省心房地产中介服务公司和物业管理公司，更省房地产综合公司、毕节房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

申请房地产开发一级资质的必备条件：

1、注册资本不低于5000万元

2、从事房地产开发经营5年以上

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续5年建筑工程质量合格率达100％

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

9、未发生过重大工程质量事故。