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房地产开发公司共有4级资质：

三级：

1、贵阳注册资金800万以上;

2、提供从事开发经营2年以上;

3、房地近3年竣工面积5万平方米以上;

4、产资连续2年工程质量合格率;

5、质办有职称的理费专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的开透不少于5人，持有资格证书的贵阳会计不少于2人。

6、提供工程技术、房地财务、产资统计等业务负债人具有相应中级以上职称。质办

房地产开发公司的理费种类如下：

1、从经营内容和经营方式的开透角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、贵阳房地产中介服务公司和物业管理公司等；

2、从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

如何判断开发商是否靠谱？

1、看开放商资质

如今开放商开发能力分为五个等级，分别为：一级、二级、三级、四级、暂定。并且论能力是呈逐级递减。大家可以在房管局查到相应的资料，所以在有条件的前提下，尽量选择一级和二级资质的开发商。

2、看口碑

口碑可以从很多渠道打听到，网上搜索也可以，去小区打听也行。要知道，口碑相当于开放商的形象。从业主群里中能够得出好口碑的话，是真实的反馈，那这个开发商基本不会差到哪里去。

3、已建造的楼盘质量

考察已建楼房的质量也很重要，因为判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好，可以看看此开发商之前的楼盘质量如何。如果以前的楼盘经常出问题，很容易查到新闻。

申请房地产开发二级资质的必备条件：

1、从事房地产开发经营3年以上

2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

3、连续3年建筑工程质量合格率达

4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

8、未发生过重大工程质量事故。