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商品房保修期从开发商将竣工验收的黔东房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是南州：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、房地发资顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、产开程代大面积起沙为1年；门窗翘裂、质办五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、理全电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、黔东部件的南州保修期限，由买卖双方自行约定，房地发资并写在工程质量保证书中。产开程代
所谓房地产开发公司，质办是理全指从事房地产开发、经营、黔东管理和服务活动，南州并以营利为目的房地发资进行自主经营、独立核算的经济组织。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。
房地产开发公司共有4级资质：
三级：
1、注册资金800万以上;
2、从事开发经营2年以上;
3、近3年竣工面积5万平方米以上;
4、连续2年工程质量合格率;
5、有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的会计不少于2人。
6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
房地产开发公司的资质是建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门为了规范房地产开发企业经营行为，设立房地产开发企业资质必须具备的条件是有2个以上50个以下的股东、有企业章程和固定的办公地点、有独立健全的组织管理机构注册资本不低于100万元。房地产开发公司一般包括房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司，房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。
（作者：新闻中心）