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为了加强对房地产开发企业管理，毕节办专规范房地产开发企业行为，房地发代服务建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。产开 房地产开发企业资质按照企业条件为一、业的优惠二、毕节办专三、房地发代服务四等四个资质等级。产开另外有暂定资质。业的优惠
房屋在保修期内出现质量问题，毕节办专如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，房地发代服务或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的产开，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。业的优惠购买人认为主体结构质量不合格的毕节办专，可以向《住宅质量保证书》中注明的房地发代服务工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的产开，购买人有权退房。
所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。
申请房地产开发一级资质的必备条件：
1、注册资本不低于5000万元
2、从事房地产开发经营5年以上
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、连续5年建筑工程质量合格率达100％
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
9、未发生过重大工程质量事故。
（作者：新闻中心）